Comme chaque année, le Festival de Cannes transforme la Côte d’Azur en un épicentre mondial du cinéma. Il attire des milliers de professionnels, stars et curieux. Si Cannes est au cœur de cette effervescence, son influence rayonne bien au-delà. Alors, quel est l’impact du Festival de Cannes sur l’arrière-pays mentonnais ? Situés à une quarantaine de kilomètres à l’Est, les villages perchés ressentent les retombées de cet événement prestigieux.
1er impact du Festival de Cannes sur l’arrière-pays mentonnais : une demande accrue de locations
Avec ses 80 000 visiteurs pendant 12 jours, le Festival de Cannes génère une pénurie de logements dans la ville. Loués entre 2 000 et 100 000 €/semaine, les appartements sur la Croisette ou les villas du Cap d’Antibes sont vite saturés. Cette pression pousse certains festivaliers à chercher des alternatives dans l’arrière-pays mentonnais. Car, ils savent qu’ils peuvent se rendre très facilement à Cannes, en 45 minutes par l’A8 ou en 30 minutes par le train depuis Menton.
Dans les villages comme Sainte-Agnès ou Castellar, la demande de locations saisonnières croît sensiblement en mai. Les maisons de village avec jardin ou les villas perchées avec vue mer deviennent des refuges prisés. Ils répondent aux exigences de tous ceux qui veulent éviter l’agitation cannoise, tout en restant proches de l’événement.
2e impact du Festival de Cannes sur l’arrière-pays mentonnais : la flambée des prix des loyers
Le 2e impact du Festival de Cannes sur l’arrière-pays mentonnais est la hausse des loyers. Pendant la durée du festival, ils voient leur prix augmenter de 50 à 100%. Mais, ils restent bien inférieurs à ceux pratiqués à Cannes. Par exemple, une maison de village de 100 m² avec jardin à Sainte-Agnès se loue 1 500-2 500 €/semaine, pendant ces 12 jours de festivité. Une villa moderne de 200 m² avec piscine à Castellar peut atteindre 3 500-5 000 €/semaine, pendant le Festival.
3e impact du Festival de Cannes sur l’arrière-pays mentonnais : la renommée internationale des villages
Le Festival de Cannes ne se contente pas de gonfler les prix des loyers. Il met, aussi, en lumière les villages de l’arrière-pays mentonnais, renforçant leur réputation. Sainte-Agnès, avec son titre de « plus haut village littoral d’Europe », Castellar, avec son palais Lascaris et ses ruelles médiévales… Tous gagnent en visibilité grâce aux festivaliers. Les médias internationaux, couvrant l’événement, mentionnent parfois ces havres de paix, amplifiant leur charme discret face au tumulte de la Croisette.
Un impact limité, mais bien réel
Malgré ces effets, l’impact du Festival de Cannes sur l’arrière-pays mentonnais reste modéré. Il se ressent surtout à Cannes ou dans son arrière-pays immédiat. Pour autant, si vous achetez un bien immobilier locatif dans l’un de ces villages, vous apprécierez de le louer en mai, à un prix très intéressant. Et bien sûr, vous profiterez de l’affluence touristique estivale, pour rentabiliser votre investissement !
Pourquoi cet intérêt pour l’arrière-pays mentonnais ?
Le succès du Festival de Cannes repose sur son prestige, mais aussi sur le contraste entre le glamour de Cannes et l’authenticité des villages de l’arrière-pays mentonnais. À une quinzaine de minutes de Menton, ils allient calme, nature et accessibilité. Pour les festivaliers, c’est une alternative économique et paisible aux 35 000 €/semaine d’un penthouse cannois. Pour les investisseurs, c’est une opportunité de rentabiliser un bien dans une région au climat doux, sans la saturation côtière.
Conclusion
L’impact du Festival de Cannes se ressent jusqu’à l’arrière-pays mentonnais. Il booste les locations en mai. En plus, il augmente considérablement le prix des loyers. Enfin, il fait rayonner les villages perchés à l’international. C’est, donc, un atout supplémentaire pour investir gagnant dans cette région. Et si c’est votre projet, n’hésitez pas à prendre contact avec une agence immobilière locale, comme Édouard VII. En effet, ses agents immobiliers mentonnais et roquebrunois sont à votre disposition pour la réussite de votre investissement locatif. Ils connaissent parfaitement tous les villages perchés. Ils vous conseilleront au mieux de vos intérêts et vous indiqueront les prix des loyers à pratiquer à chaque saison.
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