À une quinzaine de kilomètres de Menton, les villages de l’arrière-pays mentonnais attirent les vacanciers en quête de nature, d’authenticité et de fraîcheur, loin de la foule côtière. Mais peut-on réellement trouver des locations saisonnières dans l’arrière-pays mentonnais en été ? Et à quels prix devez-vous vous attendre ? Explorons les options disponibles et les tarifs qui rythment cette haute saison…
Oui, des locations saisonnières dans l’arrière-pays mentonnais sont disponibles en été
Contrairement aux idées reçues, l’arrière-pays mentonnais n’est pas en reste pour les locations saisonnières estivales. Alors, Menton et Roquebrune-Cap-Martin concentrent l’essentiel des offres balnéaires. Pour autant, les villages perchés captent une clientèle croissante, grâce à leur charme et leur climat doux. Imaginez, ils bénéficient de 300 jours de soleil par an, avec des étés à 25-30 °C, légèrement tempérés par l’altitude.
Bon à savoir – En juillet et août, la demande de locations saisonnières dans l’arrière-pays mentonnais explose de plus en plus. Il s’agit de séjours d’une semaine ou plus, pour des familles, des couples ou des groupes d’amis, cherchant à fuir la saturation des plages.
Locations saisonnières dans l’arrière-pays mentonnais : les biens et les prix de location
Pour vous donner une bonne idée des biens immobiliers que vous pouvez louer dans l’arrière-pays mentonnais, nous avons choisi trois exemples très parlants :
1. Studios et petits appartements : l’option économique
Dans les cœurs de village comme Gorbio ou Sainte-Agnès, les studios et 2 pièces sont rares, mais accessibles. Souvent situés dans des immeubles anciens ou des maisons divisées, ils offrent un balcon ou une petite terrasse avec vue sur les vallées.
Prix moyen de location :
. En été, un studio se loue entre 500 et 800 €/semaine.
. Durant la saison estivale, un 2 pièces se loue entre 700 et 1 200 €.
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2. Maisons de village : charme et authenticité
Emblématiques de l’arrière-pays mentonnais, les maisons de village en pierre dominent l’offre saisonnière. D’une superficie moyenne de 80 à 150 m², elles proposent 2 à 4 chambres, idéales pour 4 à 8 personnes. Elles s’agrémentent, parfois, d’un petit jardin ou d’une terrasse. Dans les biens rénovés, la rusticité des murs épais et des poutres apparentes contraste avec des équipements modernes, comme la climatisation et le Wi-Fi.
Prix moyen de location :
. En juillet-août, une maison de 100 m² à Castellar se loue entre 1 200 et 2 000 €/semaine.
. Si elle bénéficie d’une vue sur la mer Méditerranée ou d’un petit espace extérieur, le prix peut monter à 2 500 €/semaine.
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3. Villas avec jardin ou piscine : le confort haut de gamme
Sur les hauteurs de l’arrière-pays mentonnais, les villas modernes ou provençales, avec jardin et piscine, représentent le haut de l’offre. Souvent construites après les années 1980, ces propriétés se composent de 3 à 5 chambres. Elles s’ouvrent, généralement, sur une terrasse panoramique, avec des équipements premium, comme une piscine chauffée.
Prix moyen de location :
. En été, une villa de 200 m² avec vue mer et piscine coûte entre 2 500 et 5 000 €/semaine.
. Si elle possède des prestations très haut de gamme, elle peut atteindre les 6 000 €/semaine, en très haute saison.
Locations saisonnières dans l’arrière-pays mentonnais en été : les principaux facteurs influençant les prix
Comme partout ailleurs, les prix varient selon plusieurs critères. Une vue mer ou montagne ajoute 20 à 30% au tarif, tout comme une piscine ou un grand terrain. La proximité de Menton et des commodités joue aussi. Boostée par la saturation côtière, la demande touristique en été pousse les loyers à la hausse. Cela représente, en moyenne, une augmentation de 30 à 50% par rapport à la basse saison.
Conclusion
Oui, trouver des locations saisonnières dans l’arrière-pays mentonnais en été est tout à fait possible. À vous, ensuite, de choisir entre les différents styles de logements. Studio à 650 €/semaine, maison de village à 1 600 €/semaine, villa luxueuse à 5 000 € ou plus… C’est vous qui voyez ! Une chose est sûre, c’est que vous pouvez trouver votre location estivale sur le site des agences immobilières mentonnaises, comme Édouard VII.
